É do conhecimento do mercado imobiliário que um mesmo imóvel pode conviver com diferentes valores: o utilizado pelo Município, o constante da escritura, aquele informado pelo proprietário e o preço efetivamente praticado no mercado. Mas é a partir de 2027 que tudo isso vai mudar. A partir de janeiro, imóveis urbanos localizados fora das capitais também entram na obrigatoriedade do Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB), identificador único nacional que a própria Receita Federa

Você já se perguntou: "Quanto tempo eu posso ficar sem pagar o IPTU?" Bem, a verdade é que não é uma boa ideia deixar essa conta de lado, porque as consequências podem ser sérias. Vamos entender melhor o que acontece e como resolver isso da melhor maneira. As Consequências de Não Pagar o IPTU: Se você deixar de pagar o IPTU, alguns problemas podem surgir. Seu nome pode ser protestado, sua conta corrente pode ser penhorada e até mesmo o seu bem pode ir a leilão. São situações

Você sabia que aposentados e pensionistas têm o direito à isenção do IPTU? Se você está se perguntando "Aposentado paga IPTU?", a resposta é não. Em geral, aposentados com idade superior a 60 anos têm direito à isenção total ou parcial do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) no Brasil. Quem tem direito à isenção? A isenção do IPTU não se limita apenas aos aposentados, mas também se estende a pensionistas do Instituto Nacional do Seguro Social (INSS). Contudo, é importa

Vamos iniciar pelo grande benefício: pagamento mensal equivalente a 4% (quatro por cento) das receitas mensais recebidas, que corresponderá ao pagamento unificado de IRPJ, CSLL, PIS/Pasep e Cofins, assim distribuídos: IRPJ – 1,26% CSLL – 0,66% PIS – 0,37% Confins – 1,71% Mas isso se aplica a todas as receitas? Não! Apenas para as receitas de cada incorporação submetida ao RET. Ou seja, cada obra individualmente considerada, se optar pelo RET, terá este benefício. Já se extrai

Parte 2 Já se houver a opção de criar uma empresa exclusiva para a administração dos aluguéis, o cálculo é diferente e pode ser mais vantajoso, como passamos a demonstrar. Por primeiro, a pessoa jurídica pode optar pelo lucro real ou lucro presumido. Como a modalidade de tributação do Lucro Real envolve apuração de receitas/despesas, iremos nos restringir, aqui, a demonstrar a apuração pelo Lucro Presumido. Caso a empresa fature menos que R$ 187.500,00 no trimestre, ela não p

Parte 1 Pessoas Físicas que possuem imóveis com intuito de locação, devem considerar a locação desses imóveis em uma pessoa jurídica, pois possivelmente podem estar recolhendo mais tributos na pessoa física. Isso se trata, em verdade, de planejamento tributário, e decidir qual a melhor opção deve ser analisada e considerada. O rendimento de aluguel recebido por pessoa física é tributado conforme a tabela progressiva de imposto de renda pessoa física - IRPF - e deve ser recolh

Não é raro muitos proprietários de imóvel receberem cobranças da Justiça para pagarem IPTU de mais de 5 anos ou até mais. Esta cobrança é chamada de execução fiscal e, na prática, vale dizer que pode acarretar na penhora do próprio bem e um futuro leilão. E nesse caso, não se fala em impenhorabilidade do bem, porque a dívida do IPTU é um dos casos em que a própria lei permite a penhora, e se o débito não for pago ou parcelado, o imóvel poderá ser leiloado. Até mesmo ter um p